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Hohe Inflation erhöht Druck zu Mieterhöhungen / Mieter sollten
Immobilienkauf in Erwägung ziehen / Zeitpunkt noch günstig, um sich
durch Immobilienkauf unabhängig zu machen
München (ots) – Die Meldungen über steigende Inflationsraten ebben
nicht ab: Erst heute hat das EU-Statistikamt Eurostat eine
Teuerungsrate von 4,0 Prozent im Euro-Raum bestätigt und auch in
Deutschland liegt die Inflation mit 3,3 Prozent im Monat Juni so hoch
wie seit 15 Jahren nicht mehr. Ein Ende der Preissteigerungen scheint
nicht in Sicht. Damit verteuern sich aber für die Verbraucher nicht
nur die Energie-, Benzin- und Lebensmittelpreise, auch im
Wohnimmobilien-Bereich wird es zu Anhebungen kommen: “Es ist nur noch
eine Frage der Zeit, dass Vermieter dem Preisdruck durch die hohe
Inflation nicht mehr standhalten und ihre gestiegenen Kosten in Form
von Mieterhöhungen weitergeben. Über diese mögliche Kostenspirale
sind sich viele Mieter nicht im Klaren”, erklärt Robert Haselsteiner,
Gründer und Vorstand der Interhyp AG.
In den vergangenen zehn Jahren verliefen Mieterhöhungen auf einem
konstant niedrigen Niveau. “Mieter profitierten seit 1998 von
moderaten Inflations- und Mietsteigerungen. Diese stabile Entwicklung
ist jedoch historisch gesehen höchst untypisch und das Resultat eines
Immobilien-Überangebotes aus den frühen 90er Jahren und niedriger
Inflationsraten. Das ist nun vorbei: Der Inflationstrend hat gedreht
und verstärkt in Kombination mit stark gestiegenen Neubaukosten den
Druck auf die Vermieter in den kommenden Jahren deutliche
Mietsteigerungen vorzunehmen”, erklärt Haselsteiner.
Dabei bieten sich den Mietern vielerorts gute
Einstiegsgelegenheiten am Wohnimmobilienmarkt. “Um sich von drohenden
Mietsteigerungen zu befreien, sollte jeder Mieter über einen Wechsel
zum Immobilieneigentum intensiv nachdenken”, empfiehlt Haselsteiner.
“Denn die Finanzierungsbedingungen sind derzeit attraktiv, besonders
im Bereich der langfristigen Zinsbindungen: 25-jährige Baukredite
kosten mit momentan 5,22 Prozent effektiv kaum mehr als 15-jährige
Darlehen, bieten aber bei zweiprozentiger Tilgungshöhe
Kalkulationssicherheit bis zur kompletten Entschuldung.”
Über die Interhyp AG:
Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 5,7 Milliarden
Euro in 2007 ist die Interhyp AG der größte unabhängige Anbieter
privater Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst
keine Darlehen, sondern wählt aus über 60 Banken, Versicherungen und
Bausparkassen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar:
Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.
Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.
Originaltext: Interhyp AG
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Telefon (089) 20 30 7 – 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de
