8:09 | 18.08.2008
DGAP-News: Fair Value REIT-AG weiter auf Wachstumskurs
Fair Value REIT-AG / Vorläufiges Ergebnis/Halbjahresergebnis
18.08.2008
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Umsatzerlöse von 6,7 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008 erwirtschaftet
- Konzernüberschuss beträgt nach sechs Monaten 0,8 Mio. EUR
- NAV je Aktie gestiegen auf 10,15 EUR
München, 18. August 2008 – Die Fair Value REIT-AG hat im ersten Halbjahr
2008 nach vorläufigen Geschäftszahlen Umsatz und Ertrag weiter ausgebaut.
So erwirtschaftete die Gesellschaft in der ersten Jahreshälfte Umsatzerlöse
von 6,7 Mio. EUR. Dabei entfielen 5,0 Mio. EUR auf die vollkonsolidierten
Mehrheitsbeteiligungen an fünf geschlossenen Immobilienfonds. Weitere 1,7
Mio. EUR resultierten aus dem Direktportfolio der Fair Value. Das
Nettovermietungsergebnis belief sich auf 5,3 Mio. EUR. Ein Vergleich zur
Vorjahresperiode ist nicht aussagekräftig, da die Gesellschaft erst mit
Beginn des vierten Quartals 2007 die operative Geschäftstätigkeit
aufgenommen hat.
Zudem erzielte die Fair Value REIT-AG nachhaltige Einkünfte aus
Minderheitsbeteiligungen an derzeit acht geschlossenen Immobilienfonds
(assoziierte Unternehmen). Diese Erträge aus ‘at equity’ bewerteten
Beteiligungen summierten sich im Berichtszeitraum auf 1,5 Mio. EUR und wurden
im Finanzergebnis erfasst. Die zum 30. Juni 2008 durch die CB Richard Ellis
GmbH vorgenommene Marktbewertung der Immobilien ergab, dass die Fair
Value-anteiligen Marktwerte im Vergleich zum 31. Dezember 2007 um 4 Mio. EUR
oder 1,3% auf 272 Mio. EUR gesunken sind. Positive Effekte für das Ergebnis
entstanden durch Erträge aus der Marktbewertung von
Zinssicherungsgeschäften sowie aus der Umstrukturierung von
Finanzverbindlichkeiten.
Insgesamt erwirtschaftete die Fair Value REIT-AG gemäß IFRS-Rechnungslegung
einen Konzernüberschuss in Höhe von 0,8 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2008.
Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,08 EUR.
Frank Schaich, Vorstandsvorsitzender der Fair Value REIT-AG, ist zufrieden
mit dem Halbjahresergebnis der Gesellschaft: ‘Unser Geschäft entwickelt
sich gemäß unseren Planungen. Der Konzernüberschuss liegt im Rahmen unserer
Erwartungen. Wir konnten unsere Mieterträge im Vergleich zum ersten Quartal
2008 nochmals erhöhen. Bereinigt um die Bewertungsveränderungen und
Sondererträge liegen die Funds from Operations (FFO) im ersten Halbjahr
2008 bei 1,3 Mio. EUR bzw. 0,14 EUR je Aktie. Daran wird die nachhaltige
Ertragskraft unseres Portfolios deutlich.’ Für das zweite Halbjahr ist der
Vorstandsvorsitzende ebenfalls zuversichtlich. ‘Wir sind optimistisch mit
Blick auf die zweite Jahreshälfte. Nach wie vor rechnen wir mit einem
Konzernüberschuss in der Bandbreite von 1,3 bis 1,5 Mio. EUR für das
Gesamtjahr’, erläutert Frank Schaich weiter.
Durch die nach dem Bilanzstichtag fertig gestellte und an die Fair Value
REIT-AG übergebene Büroimmobilie am Düsseldorfer Flughafen erwartet der
Vorstand einen weiteren Anstieg der Erträge. Frank Schaich: ‘Aufgrund der
guten Lage in unmittelbarer Nähe zum Terminal ging die Vermietung zügig
voran. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei rund 91% der Potenzialmiete,
über die letzten Flächen sind wir in abschließenden Verhandlungen.’
Sichtbar wird die positive Entwicklung der Fair Value REIT-AG auch in der
Bilanz. Bei einer gegenüber dem 31. Dezember 2007 leicht gestiegenen
Bilanzsumme von 231,5 Mio. EUR verfügte die Fair Value REIT-AG am 30. Juni
2008 über ein Eigenkapital von rund 95,4 Mio. EUR. Der Net Asset Value (NAV)
je Aktie belief sich damit auf 10,15 EUR.
Der vollständige Halbjahresfinanzbericht wird am 29. August 2008 auf der
Website www.fvreit.de unter der Rubrik Investor Relations veröffentlicht.
Unternehmensprofil
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb
sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien
in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-,
Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. Als
REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschafts- und Gewerbesteuer befreit
und profitiert beim Immobilieneinkauf von dem Exit Tax-Privileg.
Besonderheit des Geschäftsmodells der Fair Value ist, neben
Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an
Geschlossenen Immobilienfonds.
Fair Value partizipiert im Geschäftssegment ‘Beteiligungen’ derzeit über 13
geschlossene Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von
49 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 421.864 qm und einem Marktwert
per 30. Juni 2008 von rund 553 Mio. EUR (Fair Values Anteil daran entspricht
rund 223 Mio. EUR).
Im Segment ‘Direktinvestitionen’ hat die Fair Value im Dezember 2007 ein
Portfolio von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien
in Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von über 42.940 qm
erworben. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 30. Juni 2008 mit
insgesamt rund 49,2 Mio. EUR ermittelt.
Zum 30. Juni 2008 weist das Gesamtportfolio ohne die in Bau befindliche
Immobilie in Düsseldorf mit einem Fair Value-anteiligen Marktwert von
insgesamt 272 Mio. EUR einen ökonomischen Vermietungsstand von mehr als 95%
der erzielbaren Mieten von rund 21,5 Mio. EUR p.a. auf. Rund 45% der
Potenzialmiete beziehen sich auf Büroflächen, 42% auf Einzelhandelsflächen,
8% auf Logistik-Flächen und 5% auf Sonstige Flächen.
Kontakt
Investor & Media Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle / Dirk Stauer
Tel: +49(0)611 – 205855-11
Fax: +49(0)611 – 205855-66
e-mail: wiehle@cometis.de
18.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Fair Value REIT-AG
Leopoldstraße 244
80807 München
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 9292 815-01
Fax: +49 (0)89 9292 815-15
E-Mail: info@fair-value-reit.de
Internet: www.fair-value-reit.de
ISIN: DE000A0MW975
WKN: A0MW97
Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Stuttgart, München
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