KWG Kommunale Wohnen AG / Sonstiges

14.12.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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- 2009 insgesamt Darlehen in Höhe von 17,3 Mio. Euro strukturiert
- Durchschnittlicher Zins der Refinanzierung bei 4,05 Prozent
- Erst im 2. Halbjahr 2011 lediglich rd. 2,6 Mio. Euro zu refinanzieren

Hamburg – 14. Dezember 2009 – Die KWG Kommunale Wohnen AG hat durch die
erfolgreiche Prolongation eines Darlehens von rd. 5,3 Mio. Euro ihr
Kreditportfolio so strukturiert, dass bis zur Jahresmitte 2011 keinerlei
Refinanzierungsbedarf mehr besteht. Insgesamt wurden damit im laufenden
Jahr Verbindlichkeiten in Höhe von 17,3 Mio. Euro fixiert. Bei der
Refinanzierung konnte die KWG mit ihrer soliden Aufstellung und ihrer
erfolgreichen Entwicklung überzeugen und erzielte einen Zinssatz von 4,05
Prozent. Der durchschnittliche Zinssatz bezogen auf das Gesamtportfolio
sank entsprechend von 5,15 Prozent auf 5,02 Prozent.

Erst im 2. Halbjahr 2011 stehen dann lediglich weitere Verbindlichkeiten
von 2,6 Mio. Euro – 2,2 Prozent des Kreditportfolios von insgesamt 117 Mio.
Euro – zur Refinanzierung an. Somit hat die KWG die aktuell günstigen
Konditionen genutzt, um die Struktur ihrer Verbindlichkeiten nachhaltig zu
optimieren.

Die KWG verfügt als langfristig orientierter Bestandshalter von
Wohnimmobilien über einen Bestand von rd. 4.900 Wohneinheiten mit einem
bilanziellen Wertansatz von 172 Mio. Euro. Das Immobilienportfolio der KWG
weist mit einer Rendite von ca. 8 Prozent – bezogen auf die aktuelle
Bewertung der Objekte von 601 Euro je Quadratmeter – eine weit
überdurchschnittliche Rendite gegenüber Vergleichsunternehmen auf. Der weit
überwiegende Teil des Investitionsbestands der KWG ist bereits umfassend
technisch und energetisch saniert. In diesen Objekten konnte die
Gesellschaft die jährlichen Mieteinnahmen erfolgreich steigern und den
Leerstand signifikant reduzieren. Diese wertsteigernden Maßnahmen wurden
bislang zum Teil aus dem laufenden Cashflow finanziert. In den kommenden
Quartalen soll die Aufwertung des derzeitigen Bestands entsprechend
fortgesetzt und abgeschlossen werden. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie
lag zum Halbjahr 2009 bereits bei 6,67 Euro.

Kontakt:
KWG Kommunale Wohnen AG
Jutta Rehfeld
ABC-Straße 19
20354 Hamburg
Tel.: 040/2263088-140
eMail: rehfeld@kwg-ag.de

edicto GmbH
Axel Mühlhaus
Zeißelstraße 19
60318 Frankfurt a. M.
Tel.: 069/ 9055055-0
eMail: amuehlhaus@edicto.de

14.12.2009 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter

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Sprache: Deutsch
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